安徽建筑大学501建筑设计2012年考研真题答案解析

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2012 年安徽建筑大学硕士研究生考试城市规划原理
1、考到对老居住区的改建更新 10 分
答：（1）城市旧住区是指城市中具有一定历史年代住宅建筑，公共配套设施和住区
外部环境需要更新改造的住区。
（2） 城市旧住区的主要问题：
布局混乱，工厂和居住混杂，道路分工不明，交通不畅。
房屋质量较差，缺少户外公共绿地和各类活动场地，城市基础设施陈旧且超载，
不能适应城市现代化的要求。
交通拥挤，居住人口密度较高，居住拥挤，合住户，困难户缺房户多。住宅成
套率低，住宅建筑密度高。
（3） 城市旧住区更新原则
A:应当保护历史文化遗产和传统风貌。
B：合理确定拆迁和建筑规模。
C:有计划地对危房集中，基础设施落后等地段进行改建。
D：历史文化各城，各镇各村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵
守有关法律、行政法规和国务院的规定。
（4） 城市旧住区更新改造的方式
维修改造：a:维修改造旧住宅和住区的公共建筑。b:旧住区室外环境的改善。
更新与整治规划：a.更新：对住宅和建筑在保留其外形基本不变的前提下进行
内部现代化更新。B.整治：对一些质量较好的住区进行调整，充实和完善（因时间久而
出现的问题）
整治的问题：a.土地使用不经济和不合理，需要合理调整和提高土地的使用效益。
b.公共服务设施不足，居民使用不便，需要充实和提高。
c.市政工程和公用设施有的潜力还没有充分发挥。
d.住区公共绿地不断被占用，完善充实居民室外活动场地。
e.为加强安全管理，需要加设围墙，门门安保。
(5) 改建
A.局部改建：大部分建筑保存完好，对部分较差的进行改建。
B.道路沿线改建~（P549）注意：5 点
C.成片集中处理。
2、考到最新控规中单元规划的内容 15 分
3、考到最新控规中街区规划的内容和看法 15 分
4、考到新颁发的土地分类方法和旧土地分类方法的异同 15 分
答：（1）对比《土地利用现状分类》国家标准（国标）与原《土地分类》（试行）
两者比较，最大区别在于国家标准采用一级、二级 2 个层次，其中一级相当于《土地分类
试行》标准的二级，二级相当于《土地分类试行》标准的三级，即取消了《土地分类

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